房子交易合同是保证购房者利益的要紧依据，而因为二手房的背景与买卖过程相对复杂，常常发生交易双方因为二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房交易合同时需要写明“四大条约”。

一是要核实并写明签约主体。交易双方在签订二手房交易合同前，需要第一确认签约主体的真实性，主如果核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房子交易合同成立的首要条件条件，特别在交易双方自己进行买卖而没第三方担保的状况下，这个问题更需引起顾客的注意。

二是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房地产买卖过程复杂且金额较大，有时会出现意料之外的状况和违约行为。为防止将来出现纠纷时很难解决，就需要在签订二手房交易合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。

三是要写明房地产、附属设施的交接时间和有关成本承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施的交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等成本的划界承担时间。二手房交接时间和成本划界时间是责任划分的界线之一，假如界定不清，日后就大概引起麻烦甚至纠纷。

四是要写明付款和过户时间。对首付款和尾款，房地产交易合同一般规定由买方在不同时间段出货原房主。为此，合同中需要分别写明首付款出货、房地产过户与尾款出货的具体期限。其中的尾款出货期限有赖于房地产过户期限，因此过户期限与过户流程由哪方主办、哪方配合，需要事先确定并在合同中写了解。